Новости

Кадастровая палата по Самарской области: готовится закон о «гаражной амнистии» Разработан проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены». Его основная цель – комплексное и системное регулирование вопросов статуса и деятельности гаражных и гаражно-строительных кооперативов. «До настоящего времени в России не было отдельного нормативного правового акта, регламентирующего статус гаражной недвижимости. Граждане не могли оформить собственность на такие объекты из-за отсутствия правоустанавливающих документов, что породило большое количество фактически существующих, но при этом не оформленных в установленном порядке объектов. Внесенный в Правительство проект федерального закона регулирует вопросы правового положения и деятельности гаражных кооперативов, а также оформления прав на объекты гаражного назначения. Законопроект предполагает упрощенный порядок кадастрового учета гаражей, который не потребует обращения в судебные инстанции», – рассказывает директор Кадастровой палаты по Самарской области Андрей Жуков. Действие «гаражной амнистии» в случае принятия соответствующего законопроекта может продлиться с 2021 по 2025 год. Законопроектом устанавливается перечень документов, подтверждающих владение объектом гаражного назначения. Среди них документы о выплате пая в гаражном кооперативе, ранее полученное решение о распределении гаража, документы, подтверждающие внесение платежей за его эксплуатации, ранее полученные документы технической инвентаризации и другие документы, в том числе дополнительно определяемые каждым регионом самостоятельно. Кроме того, предложен особый механизм оформления прав граждан на земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса. Кадастровая палата по Самарской области

Кадастровая палата по Самарской области разъяснила, зачем нужно межевание Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца. «Межевание – добровольная процедура. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков», - говорит директор Кадастровой палаты по Самарской области Андрей Жуков. Кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка. Причина 1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. В ходе межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат процедуры оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены. Причина 2. Возможность преобразовать участок для продажи, дарения или передачи по наследству Правообладатель имеет право преобразовать земельный участок путем раздела, объединения или другими способами, чтобы в дальнейшем распорядиться только его частью: продать, подарить, передать по наследству. Причина 3. Повысить привлекательность объекта недвижимости для приобретателя Наличие установленных границ у участка, который выставлен на продажу или сдается в аренду, служит для приобретателя одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости.

В Самарской области выявлены очаги африканской чумы свиней (далее АЧС) на территории личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: село Винно-Банново муниципального района Кинель-Черкассы (два эпизоотического очага среди домашних свиней и один инфицированный объект среди диких кабанов), село Кануевка, с.Екатериновка муниципального района Безенчукский (два очага среди домашних свиней в ЛПХ), на территории мясопереробатывающего предприятия ООО «Красный Ключ», в ЛПХ с. Малое Микушкино муниципального района Исаклинский, 4 инфицированных объектов среди кабанов, село Боровка, переулок Рабочий, д.9. кв.2, ул. Ново – Садовая, дом 47 и на территории поселка Рыбопитомника (географические координаты № 53,9110, Е 51,0309) муниципального района Сергиевский Самарской области. Ранее АЧС регистрировалась среди диких кабанов в дикой фауне в ряде районов Красноярский, Ставропольский, Кошкинский Самарской области.В настоящее время, для купирования эпизоотического очага, проводятся все необходимые ветеринарно-санитарные и противоэпизоотические мероприятия, направленные на предотвращение распространения и ликвидацию очага африканской чумы свиней силами ветеринарных специалистов государственного бюджетного учреждения Самарской области «Самарское ветеринарное объединение» и администрацией муниципальных районов Самарской области где возникла чума. Все трупы погибших животных уничтожаются путем сжигания, также проводится отчуждение живых свиней в первой угрожаемой зоне ( в радиусе 5 км. от очага), производится изъятие свиней и уничтожение бескровным методом. В настоящее время решается какие населенные пункты входят во вторую угрожаемую зону, от куда будет запрещено вывозить живых свиней, и свиноводческую продукцию, не прошедшую промышленную тепловую обработку. На территории Самарской области на несанкционированных рынках запрещена реализация свиней и свиноводческой продукции на сельскохозяйственных ярмарках (выходного дня) и выставках, стихийных рынках; применяются административные меры к владельцам и руководителям предприятий, не обеспечивающим содержание животных в режиме закрытого типа (независимо от форм собственности); в данный момент не допускается скармливание пищевых отходов животным без термической обработки; проводится 100% идентификация поголовья, страхование животных 28.07.2020г. было проведено внеочередное заседание Чрезвычайной противоэпизоотической комиссии по муниципальному району Похвистневский поставлены четкие задачи всем службам, руководителям животноводческих хозяйств, предотвратить возникновения АЧС на территории Похвистневского края. С 29 июля ветеринарными специалистами ГБУ СО «СВО» Похвистневская СББЖ, администрациями сельских поселений, управлением развития АПК совместно с сотрудниками МО МВД России «Похвистневский» проводится повторный подворный переучет свинопоголовья, оценка содержания животных по муниципального району Похвистневский, а также в городском округе Похвистнево, ранее мероприятия проводились с 5.07.2020 по 17.07.2020г.. Государственное бюджетное учреждение Самарской области «Самарское ветеринарное объединение» структурное подразделение Похвистневская СББЖ рекомендует неукоснительно выполнять требования «Ветеринарных правил содержания свиней в целях их воспроизводства, выращивания и реализации» утвержденных приказом МСХ РФ №114 от 29.03.2016г. ( с данными правилами владельцы свинопоголовья могут ознакомиться на официальных сайтах муниципального района Похвистневский www.pohr, раздел новости ГБУ СО «СВО» Похвистневская СББЖ., памятки по профилактике заболеваний, нормативно-правовая информация 3 стр., а также официальный сайт ГБУ СО «СВО» http://www.gbu-so-svo.ru раздел нормативно-правовая информация Федеральное законодательство РФ, документы департамента ветеринарии Самарской области, нормативные документы в области ветеринарии). при не выполнении данных требований владельцу при возникновении АЧС компенсация на возмещения утилизированного поголовья проводиться не будет, будет расцениваться как по административной так и уголовной ответственностью, в связи с возникновением АЧС в подворье, повлекшему прежде всего вспышке, так и к распространению инфекции. В настоящее время практически все ЛПХ с очень низкой степенью защищенности от АЧС с отсутствием необходимого кампартмента, тем самым рискуют потерять поголовье, все это может привести к глобальной катастрофе в целом на своем подворье так и в районе. При невыполнении ветеринарных правил содержания свиней необходимо в кратчайшие сроки провести переход владельцев, содержащих до 100 голов свиней на альтернативные виды животноводства. Провести страхование свинопоголовья, обеспечить безвыгульное содержание свиней, исключить скармливание кормами животного происхождения и пищевыми отходами без их тепловой обработки (не менее 80 С), покупать корма только промышленного производства. Также необходимо один раз в десять дней проводить обработку свиней и помещений для их содержания против кровососущих насекомых (клещей, вшей, блох), постоянно вести борьбу с грызунами. Нельзя осуществлять подворный убой и реализацию свинины без проведения предубойного осмотра и ветеринарно-санитарной экспертизы специалистами государственной ветеринарной службы. Не стоит покупать живых свиней в местах несанкционированной торговли без ветеринарных сопроводительных документов. Нельзя завозить свиней и продукцию свиноводства из других регионов без согласования с государственной ветеринарной службой: обязательно предоставлять свиней для ветеринарного осмотра, вакцинации (против классической чумы свиней, рожи). Запрещено выбрасывать трупы животных, отходы от их содержания и переработки на свалки, обочины дорог, захоранивать их, пытаться перерабатывать мясо павших или вынужденно убитых свиней. Это может привести к дальнейшему распространению болезни. Все свинопоголовье должно быть с инвентарными номерами (бирки), не зависимо от форм собственности КФХ, ЛПХ или ООО, а также зарегистрировано в Похвистневской СББЖ, в похозяйственной книге поселения. В случае отсутствия бирки, мясо от убоя будет расцениваться как условное годное, т.е необходимо дополнительно исследовать на бактериологию, АЧС в областной лаборатории, а значит реализация мяса запрещена до получения результатов исследования. При 100% уничтожении в очаге возникновения африканской чумы свиней владельцам не учтенного свинопоголовья не будет выплачиваться компенсация. По заявкам на вакцинацию и бирковония можете обратиться в ветеринарную службу района или к главе сельского поселения. Телефон горячей линии при падеже и заболеваниях животных: 8(84656)2-12-87; 2-27-95; 2-16-07 И о. начальника Похвистневской СББЖ ГБУ СО «СВО» Д.В. Ромаданов

«МРСК ВОЛГИ» - «Самарские РС» Похвистневского РЭС Сэлфи вблизи энергообъектов может стать последним! Столь модное в современном мире увлечение как сэлфи заставляет ради лайков и популярности придумывать все новые сюжеты. Самые популярные из них – фото на высоте, ради которых молодежь забирается на крыши домов, ж/д вагоны и ЛЭП. И часто такое сэлфи – последнее фото в телефоне незадачливого «руфера», который в погоне за популярностью потерял свою жизнь. Энергетики филиала ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») – «Самарские распределительные сети» в очередной раз предупреждают: в охранных зонах воздушных линий электропередачи и в их непосредственной близости категорически запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу энергообъектов и причинить вред жизни и здоровью людей! Получить удар током можно, не касаясь провода, а приблизившись к нему на недопустимое расстояние – поражение может произойти даже через воздух, вследствие того, что провода линий электропередачи находятся под высоким напряжением, и между электроустановкой и телом человека возникнет электрическая дуга. Так произошло в с. Ташла Самарской области. Подросток поднялся по металлической опоре, приблизившись к токоведущим частям на расстояние менее допустимого. Мальчик погиб на месте. По той же причине опасно использовать и монопод при фотографировании возле энергообъектов. Существует высокий риск не рассчитать длину такого штатива и попасть под напряжение, получить травмы несовместимые с жизнью. Помните сами и расскажите детям: неукоснительное соблюдение элементарных правил электробезопасности сохранит вам жизнь!

В Самарской области на кадастровый учёт поставлено около трёх тысяч машино-мест при парке почти 400 тыс. автомобилей. Самара – лидер по обеспеченности легковыми автомобилями в городах России (344 шт. на 1 тыс. человек). «С 1 января 2017 года машино-место стало самостоятельным объектом недвижимости, который можно оформлять в личную собственность, дарить, продавать и передавать по наследству. А так называемые "дворовые парковки" или места на городских автостоянках объектами недвижимости не являются - участок земли, на котором жильцы паркуют свои автомобили, купить или продать нельзя», - рассказала заместитель директора Кадастровой палаты по Самарской области Светлана Вандышева. Данные о каждом новом машино-месте подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Каждое машино-место получает свой кадастровый номер. Площадь машино-мест должна соответствовать предельно допустимым размерам (минимальные - 5,3 x 2,5 м, максимальные - 6,2 x 3,6 м.). Заявление о постановке машино-места на кадастровый учет и регистрацию прав собственности можно подать следующими способами: - заказать выездное обслуживание на сайте Кадастровой палаты выбрав Самарскую область или по тел: 8 (846) 2005028 доб. 1: - через Госуслуги или сайт Росреестра; - в любом офисе приема Многофункционального Центра. К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ (договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи и т. п.) и технический план объекта.

Эксперты Кадастровой палаты по Самарской области подвели итоги выездного обслуживания граждан за шесть месяцев 2020 года. 3241 заявление о проведении учетно-регистрационных действий было принято и доставлено в рамках выездного приема Кадастровой палаты по Самарской области в 2020 году. «С июля 2020 года получение услуги по выездному приёму стало проще и доступнее для заявителей. Теперь услуги оказываются на основании публичного договора-оферты, что исключает необходимость посещения заявителем офисов Кадастровой палаты до оказания услуг. Заказчиком услуги может быть любой заявитель - исключена необходимость предоставления копии документа, удостоверяющего личность. Договор считается заключенным с момента совершения оплаты услуги», - рассказала начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты Самарской области Тамара Наумова. За шесть месяцев 2020 года в рамках выездного приема специалисты Кадастровой палаты приняли 564 запроса о предоставление сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), 2677 пакетов документов о государственном кадастровом учете и регистрации прав. 327 пакетов документов, полученных по итогам проведения учетно-регистрационных действий, было доставлено заявителям. Заявки на проведение выездного приема и курьерской доставки документов могут подать жители не только г.о. Самара и Тольятти, но других городов и районов области. В 1 полугодии 2020 года чаще всего в Кадастровую палату по Самарской области обращались жители Красноармейского, Борского, Кошкинского, Кинельского районов и г.о. Кинель. Воспользоваться таким форматом получения государственной услуги могут не только физические, но и юридические лица. Бесплатно заказать выездной прием документов для оформления недвижимости могут ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды I и II групп, если они являются собственниками объектов, в отношении которых предоставляется услуга. Чтобы подать документы для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности или получить сведения государственного реестра недвижимости не выходя из дома, гражданам достаточно любым удобным способом (8 (846) 200 50 28, filial@63.kadastr.ru, или лично в офисе по адресу: г. Самара, ул. Ленинская, д. 25а, корпус 1) обратиться в Кадастровую палату и оставить заявку. Она будет рассмотрена в кратчайшие сроки и специалисты учреждения свяжутся с заявителем для уточнения деталей. Все необходимое для приема-выдачи документов оборудование сотрудник Кадастровой палаты привезет с собой. Оплату теперь можно произвести онлайн.

Постановлением Администрации поселения от 29.05.2020 № 59/2 купание на водных объектах, расположенных на территории сельского поселения Старопохвистнево, ЗАПРЕЩЕНО!

ПАМЯТКА О ЗАПРЕТЕ КУПАНИЯ В НЕОБОРУДОВАННЫХ МЕСТАХ И МЕРАХ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ПОСЕЩЕНИИ ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ 29.05.2020 Лето - замечательная пора для отдыха детей и взрослых. В теплые дни хочется отдохнуть у водоема, искупаться в реке или озере. Однако, беспечное поведение на водном объекте, неорганизованное и бесконтрольное купание таят в себе серьезную опасность. Одной из основных причин гибели людей на водных объектах является купание в неустановленных местах. При нырянии в незнакомых местах можно удариться головой, потерять сознание и погибнуть. Детвора устраивает в воде игры, связанные с захватами других пловцов, плавает на бревнах, досках и самодельных плотах. Бесконтрольно купающиеся дети часто допускают переохлаждение тела, испытывают судороги, которые сводят руку, а чаще ногу или обе ноги, что может привести к гибели. Помните, что на водоемах запрещено: - купаться в необследованных водоемах, в местах, где выставлены щиты (аншлаги) с надписями о запрете купания; - купаться в состоянии алкогольного опьянения; - прыгать в воду с сооружений, не приспособлен¬ных для этих целей; - загрязнять и засорять водоемы; -плавать на досках, бревнах, лежаках, автомобильных камерах, надувных матрацах; -приводить с собой животных в места массового отдыха населения на воде; -управлять маломерным судном лицам в состоянии алкогольного и (или) наркотического опьянения. Напоминаем, что купание граждан в водоемах, где оно запрещено, одна из основных причин гибели людей. Отдыхая на водоемах, не оборудованных в соответствии с требованиями безопасности, вы подвергаете свою жизнь серьезной опасности! Помните, что обязательное соблюдение всех правил поведения на воде – залог сохранения здоровья и спасения жизни многих людей! В связи с установившейся жаркой погодой, Администрация сельского поселения Старопохвистнево сообщает, что на территории поселения ОТСУТСТВУЮТ ОБОРУДОВАННЫЕ МЕСТА КУПАНИЯ и просит соблюдать вышеперечисленные меры безопасности. Чаще всего гибель людей на воде происходит по вине самих утопающих, в результате легкомыслия, переоценки сил и возможностей. В результате неумелых действий возникает паника и сковывающий человека страх. Обеспечение безопасного отдыха людей на воде и особенно детей требует от взрослых организации купания и строгого соблюдения правил поведения детьми на водоемах. Согласно требованиям безопасности не допускаются: - одиночные, без контроля взрослых, купания детей и просто нахождение их у водоема; - купание в необорудованных и запрещенных для купания водоемах; - использование плавсредств, не разрешенных для купания (надувные матрасы, автомобильные камеры и т.п.); - категорически запрещается проведение любых мероприятий на воде вне пределов видимости и без обеспечения средствами сигнализации, оповещения и связи. Соблюдение мер предосторожности - основное условие безопасности на воде, а умение плавать - главное требование безопасности проведения мероприятий на воде.

Кадастровая палата по Самарской области рассказала, как узаконить садовую недвижимость Кадастровая палата по Самарской области провела «горячую» линию на тему: "Ведение садоводства и огородничества: как правильно оформить недвижимость в 2020 году". На вопросы отвечал помощник директора Кадастровой палаты по Самарской области Дмитрий Наумов. В 2019 году категория "дачные участки" была упразднена и остались только садовые и огородные участки. Влечет ли такое изменение какие-то последствия для владельцев участков, которые они привыкли считать своими "дачами"? Велика ли разница между садовыми и огородными земельными участками? Между садовыми и огородными участками существует определенная разница. И тот, и другой вид предназначены для отдыха граждан и выращивания сельскохозяйственных культур, однако на садовом участке также можно возводить жилые и садовые дома, хозяйственные постройки или гаражи. Огородный участок таких возможностей не предоставляет – на нем могут находиться только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая. При этом исключение из правового регулирования «дачных товариществ» и смежных понятий не имеет негативных последствий для владельцев недвижимости. Может ли садовый дом быть признан жилым и что для этого требуется? Следует понимать, что если садовый дом – это здание сезонного использования, предполагающее временное пребывание людей, то жилой дом предназначен для постоянного проживания, может служить основным местом жительства вне зависимости от сезона. Поэтому для признания садового дома жилым требуется решение уполномоченного органа местного самоуправления. Для его получения собственнику необходимо представить в муниципалитет по месту нахождения дома соответствующее заявление и пакет документов, в который входят выписка из ЕГРН на объект и заключение по обследованию его технического состояния, которое подтвердит соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности. Такое заключение вправе подготовить специалисты, выполняющие работы по обследованию объектов недвижимости, являющиеся членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Если садовый домик обременен правами третьих лиц, например, находится в залоге, потребуется согласие таких лиц. На основании этих документов муниципалитет уполномочен принять решение о признании садового дома жилым. Оно передается заявителю, а также направляется в орган регистрации прав для внесения изменений в сведения ЕГРН. Получив решение, гражданин может и не дожидаться его направления в орган регистрации прав муниципалитетом, а сам обратиться с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН. В данном случае регистрирующий орган запросит необходимые сведения у местных властей. Как узнать актуальные сведения о принадлежащей недвижимости, можно ли это сделать не выходя из дома? Наличие актуальной информации об объекте недвижимости, его правообладателях и наличии обременений действительно важно. Сегодня имеются широкие возможности для получения сведений ЕГРН не выходя из дома. Можно воспользоваться бесплатными сервисами, доступными на официальном сайте Росреестра – «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Если требуется официальный документ – выписка из ЕГРН, он также может быть получен по электронному запросу, поданному с использованием портала государственных услуг или официального сайта Росреестра. Наконец, уже длительное время Кадастровая палата Самарской области оказывает услуги по выездному приему заявлений и запросов, а также по курьерской доставке подготовленных документов. Заказать выездное обслуживание можно, позвонив по телефону 8 (846) 200 50 28 доб.1, направив заявку по адресу: г. Самара, ул. Ленинская, д. 25А, filial@63.kadastr.ru. Кадастровая палата по Самарской области

Кадастровая палата по Самарской области провела вебинар по оформлению земельных участков и строений Кадастровая палата по Самарской области провела вебинар на тему «Земельные участки и строения: оформление без ошибок». Заместитель директора и главный технолог филиала Евгения Дроздова сделала акцент на типичных ошибках при подготовке межевых и технических планов, а также рассказала про образование участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. На вебинаре были рассмотрены вопросы: каким образом кадастровому инженеру избежать приостановления и отказа в кадастровом учете? Что важно принимать во внимание в своей работе? Почему при изготовлении межевого плана особое значение приобретает этап согласования границ участка? До сведения участников доведены изменения нормативно-правовой базы, регулирующей вопросы исправления реестровых ошибок. Заместитель директора и главный технолог филиала Евгения Дроздова: "С сентября 2019 года перечень случаев, когда орган регистрации прав может самостоятельно принять решение о наличии реестровой ошибки и даже исправить ее, существенно расширен. На вебинаре инженерам даны практические рекомендации, в каких случаях ждать действий по исправлению ошибок от органа регистрации прав, а в каких - лучше действовать самостоятельно. Порядок действий при исправлении ошибок детализирован и начал действие в новой редакции с 3 марта 2020 года". В условиях самоизоляции дистанционный формат обучающих мероприятий получил большую популярность, продемонстрировав максимальную эффективность. Но главное преимущество участия в вебинаре – возможность в онлайн-режиме задать эксперту любой вопрос о кадастровом учете земельных участков и строений. Управление корпоративного обучения и анализа приносящей доход деятельности Федеральной кадастровой палаты выразило благодарность филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и лично Е.В. Дроздовой за высокий уровень профессионализма и предложило проводить в дальнейшем вебинары по актуальным вопросам силами Кадастровой палаты по Самарской области. Кадастровая палата по Самарской области