Когда требуется согласие супруга при регистрации недвижимости

03.09.2025 Когда требуется согласие супруга при регистрации недвижимости Самарский Росреестр отвечает на часто задаваемый вопрос: когда необходимо согласие супруга при регистрации недвижимости, приобретенной в браке? Нажитое в браке недвижимое имущество является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. Оформлять нотариально согласие супруга необходимо для совершения: - сделок по распоряжению совместно нажитым имуществом, касающихся приобретения, продажи, дарения, мены и других видов отчуждения; – сделок, для которых установлена обязательная нотариальная форма (сделки по отчуждению долей; сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; договора дарения недвижимого имущества, заключенные между гражданами); – сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации (договоры долевого участия, договоры уступки прав требования, договор аренды). Отсутствие согласия супруга на распоряжение недвижимостью не является основанием для отказа в госрегистрации. В случае отсутствия согласия регистрирующий орган одновременно с внесением записи о регистрации права внесет в ЕГРН отметку об отсутствии согласия второго супруга на совершение сделки. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Согласие супруга для совершения сделок с недвижимостью не требуется: - если недвижимость получена одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, в порядке приватизации); - между супругами заключен брачный договор, устанавливающий раздельный режим собственности; - имеется решение суда о признании имущества личной собственностью одного из супругов; - при регистрации права на земельный участок, предоставленный одному из супругов бесплатно в собственность, в соответствии с законом; - жилье куплено одним из супругов на деньги, заработанные до брака. Нотариальное удостоверение согласия супруга служит гарантией законности сделки и защищает интересы второй стороны в случаях оспаривания действий по распоряжению совместным имуществом. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области

Новость от 29 сентября 2025 года

Как идет «Дачная амнистия» в Самарской области

25.09.2025 г. Как идет «Дачная амнистия» в Самарской области В Самарской области сохраняется активный интерес жителей к упрощенной регистрации недвижимости в рамках «Дачной амнистии». Самарский Росреестр сообщает, что за 8 месяцев текущего года в регионе было построено более 705 тыс. кв. м индивидуального жилья, что соответствует более 5 тыс. домов. «Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2031 года, – говорит заместитель руководителя самарского Росреестра Татьяна Титова. – Этот закон позволяет оформить права на индивидуальные жилые дома в упрощенном порядке – без разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию объекта, что особенно удобно для тех, кто давно построил дом, но еще не оформил документы. Наличие статуса «жилая недвижимость» способствует увеличению рыночной стоимости такого объекта, дает возможность оформить прописку. Зарегистрированное право собственности – это возможность беспрепятственно распоряжаться своим недвижимым имуществом: подарить, сдать в аренду или продать. Кроме того, это гарантированная защита со стороны государства. Ведь государственная регистрация прав – единственное доказательство существования права, и оспорено оно может быть только в судебном порядке». Особую актуальность приобретает введение с 1 марта 2025 года принципа «построил – оформи», согласно которому эксплуатировать построенные здания можно только после осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Законом введена обязанность подготовить необходимые для оформления недвижимости документы. Строительство или реконструкция жилого дома считаются завершенными со дня осуществления государственного кадастрового учета здания. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области

Новость от 29 сентября 2025 года

Переводом реестровых дел в электронный вид занимается самарский Роскадастр

г. Самара, ул. Ленинская, 25а, корп. № 1 e-mail: pr_fkp@mail.ru, ВК: vk.com/fkp_samara, www.kadastr.ru Переводом реестровых дел в электронный вид занимается самарский Роскадастр Оцифровку дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел с 1 апреля 2022 года осуществляет филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области. Оцифровка документов – важный этап модернизации, а также улучшения качества и быстроты предоставляемых услуг в сфере объектов недвижимости. Постоянно пополняющаяся электронная база документов позволяет гражданам и организациям быстрее получать копии правоустанавливающих документов – сегодня это не более трех рабочих дней. Всего специалистами самарского филиала Роскадастра оцифровано более 3 млн. 200 тыс. реестровых дел, что составляет 74% от общего количества дел, подлежащих переводу в электронный вид. С начала 2025 года отсканировано почти 200 тыс. дел, которые хранятся в специальном защищенном электронном архиве. Получить копии документов, хранящихся в филиале, можно через Единый портал Госуслуг или через личный кабинет Росреестра путем заполнения формы запроса. Документы в бумажном виде доступны при заказе в офисах МФЦ. Кроме того, для получения сведений можно воспользоваться выездной услугой Роскадастра. Специалисты ведомства приедут в удобное для заявителя место – на дом или в офис, примут заявление и документы. Готовый пакет документов в кротчайшие сроки будет доставлен заявителю в рамках курьерской доставки. Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области

Новость от 29 сентября 2025 года

Спасибо, что #МыВместе

29.09.2025 Спасибо, что #МыВместе Молодежный совет самарского Росреестра организовал мероприятие в рамках Всероссийской акции «Спасибо, что #МыВместе», приуроченной к празднованию Дня воссоединения Донецкой и Луганской Народных Республик, а также Херсонской и Запорожской областей с Российской Федерацией. Ребята выстроились перед зданием ведомства, изобразив число 89, символизирующее количество регионов России вместе с вернувшимися в ее состав новыми территориями, показав сплоченность народа. «Этот день напоминает нам о важности единства и солидарности, - подчеркнула заместитель руководителя самарского Росреестра Ольга Суздальцева. - Выбор, сделанный жителями Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей три года назад, ознаменовал начало новой исторической эпохи. Акция #Россия89 — это возможность выразить благодарность всем, поддерживающим нашу Родину и жителей Новороссии. Мы хотим показать, что вместе мы сильнее, и каждый из нас играет важную роль в создании будущего». Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра по Самарской области

Новость от 29 сентября 2025 года

Специалистам самарского Роскадастра вручили ведомственные награды

г. Самара, ул. Ленинская, 25а, корп. № 1 e-mail: pr_fkp@mail.ru, ВК: vk.com/fkp_samara, www.kadastr.ru Специалистам самарского Роскадастра вручили ведомственные награды В филиале ППК «Роскадастр» по Самарской области прошло награждение работников. Заслуженные награды, грамоты и благодарственные письма за добросовестное исполнение должностных обязанностей и высокий профессионализм вручил директор филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Максим Гальцов. Лучшие специалисты, которые проявили инициативу и достигли значимых результатов в своей работе, способствуя повышению качества предоставляемых услуг и укреплению авторитета организации, награждены почетными грамотами и благодарностями руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Олега Скуфинского и директора публично-правовой компании Роскадастр Владислава Жданова. Всего награждено 19 человек. Благодарственными письмами губернатора за активное участие в общественно-политической жизни Самарской области отмечено 6 сотрудников. «Наши специалисты – это наш главный потенциал и залог успешной деятельности компании. Каждый сотрудник вносит личный вклад в решение задач, направленных на развитие и совершенствование ведомства», - отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Максим Гальцов. В завершении мероприятия работникам доведена важная информация по местным выборам, необходимости ответственного и внимательного подхода к выполнению своих обязанностей в этот период. Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области

Новость от 29 сентября 2025 года