Самарский Росреестр напоминает: «Построил – оформи!»

04.08.2026 Самарский Росреестр напоминает: «Построил – оформи!» Управление Росреестра по Самарской области напоминает гражданам и юридическим лицам: с 1 марта 2025 года в России действует принцип «Построил — оформи». Он закреплен Федеральным законом № 487-ФЗ. Его суть в том, что эксплуатировать построенное здание или сооружение можно только после того, как объект поставлен на государственный кадастровый учет и право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Закон выделяет два обязательных этапа, после которых объект считается пригодным к использованию: – Разрешение на ввод в эксплуатацию. Это документ выдает уполномоченный орган в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Указанный документ подтверждает, что здание построено в соответствии с разрешением на строительство, соблюдены градостроительные нормы и объект безопасен для людей. Такие документы уполномоченный орган сам направляет в Росреестр для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении созданного объекта. – Государственный кадастровый учет и регистрация прав. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объект необходимо поставить на государственный кадастровый учет в Росреестре и зарегистрировать право собственности на него. Только после этого здание становится полноценным объектом гражданского оборота. Если закон допускает возможность строительства объекта без получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию – застройщик сам готовит документы для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности. Для индивидуальных жилых и садовых домов законодательство сохранило упрощенные механизмы. Здесь действует уведомительный порядок: застройщик заранее уведомляет администрацию о начале строительства, а по окончании — о завершении и соответствии. Этого достаточно, чтобы считать строительство завершенным. Также для таких объектов можно воспользоваться упрощенным порядком регистрации в рамках «дачной амнистии», которая действует до 1 марта 2031 года. Для регистрации жилого или садового дома, построенного на участке для садоводства, ИЖС или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, потребуется только: технический план дома и правоустанавливающий документ на земельный участок. Цель принципа «Построил — оформи» — защита прав собственников, обеспечение порядка в сфере недвижимости, наполнение ЕГРН полными и точными сведениями, а также предотвращение нецелевого использования земельных участков и незаконных схем при возведении объектов капитального строительства. Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра по Самарской области

Новость от 19 августа 2026 года

Управление Росреестра по Самарской области отмечает 28-летие

05.08.2026 Управление Росреестра по Самарской области отмечает 28-летие 5 августа 2026 года Управление Росреестра по Самарской области отмечает 28-летие. История ведомства берет свое начало в 1998 году, когда впервые открыла свои двери «Самарская областная регистрационная палата» (СОРП). За эти годы Управление стало ключевым звеном в системе регистрации прав и кадастрового учета в регионе. Сотрудники ведомства ежедневно трудятся на благо Самарской области и страны, ведут работу по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями, делают услуги прозрачными, доступными и безопасными для граждан и бизнеса. Особую роль играет цифровая трансформация: внедрение электронных сервисов значительно ускорило оказание услуг и сделало их удобнее для заявителей. В ведении Росреестра находятся вопросы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, полномочия по государственному земельному надзору, землеустройству и мониторингу земель, кадастровой оценке недвижимости, геодезии и картографии, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков и арбитражных управляющих. В фокусе внимания нашего ведомства сегодня — вопрос капитализации страны. Это важнейший индикатор экономического потенциала территорий и фундамент устойчивого развития регионов. Работа по актуализации сведений в Едином государственном реестре недвижимости, проведению комплексных кадастровых работ и вовлечению неиспользуемых земель в оборот напрямую влияет на рост капитализации. Активное взаимодействие с профессиональными сообществами, органами государственной власти и местного самоуправления, непосредственное взаимодействие с аппаратом полномочного представителя Президента Российской Федерации, с губернаторским корпусом на региональном уровне помогает оперативно решать сложные вопросы, совершенствовать нормативные механизмы и повышать инвестиционную привлекательность Самарской области. В День рождения самарского Росреестра мы благодарим всех партнеров, заявителей, коллег и ветеранов за конструктивное взаимодействие и надежную работу! Здоровья Вам, мира и благополучия! Впереди нас ждут новые задачи и проекты, направленные на дальнейшее совершенствование системы регистрации в регионе. Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра по Самарской области

Новость от 19 августа 2026 года

Точность сведений в ЕГРН — гарантия защиты прав собственников и залог роста капитализации территорий

10.08.2026 Точность сведений в ЕГРН — гарантия защиты прав собственников и залог роста капитализации территорий Более 3 500 000 объектов недвижимости внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — официальный источник данных об объектах, их характеристиках, правообладателях и существующих ограничениях. Именно на основании этих сведений совершаются сделки, выдаются разрешения на строительство, рассчитываются налоги, решаются земельные споры и реализуются инфраструктурные проекты. Самарский Росреестр обращает внимание граждан, представителей бизнеса и профессионального сообщества на исключительную важность достоверности и актуальности сведений, содержащихся в ЕГРН. Точность данных в ЕГРН напрямую влияет на защиту имущественных прав граждан, а также помогают органам власти планировать развитие территорий, привлекать инвестиции, реализовывать инфраструктурные проекты и эффективно управлять земельными ресурсами. Проверить данные об объекте недвижимости можно, заказав выписку из ЕГРН через портал Госуслуг, в офисах МФЦ либо на официальном сайте Росреестра. При этом надо обратить внимание на такие характеристики: категория земель, вид разрешенного использования, год завершения строительства, материал стен, назначение, вид разрешенного использования, соответствие статуса сооружений у площадных объектов. Если данные об объекте изменились с момента государственной регистрации права собственности, то для внесения изменений требуется технический или межевой план, составленный кадастровым инженером. «В Самарской области утверждена региональная дорожная карта, нацеленная на рост капитализации территории, которая формируется за счёт совокупной кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости. Чтобы этот показатель рос, необходим достоверный фундамент — полный и точный ЕГРН. Только с такими данными можно корректно проводить государственную кадастровую оценку, выявлять неучтенные объекты, уточнять границы участков, вовлекать ресурсы в экономический оборот (для строительства, инвестиций и т.д.). Цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) позволяет консолидировать эти данные, делать их сопоставимыми и использовать для принятия управленческих решений. Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную привлекательность регионов.» — отмечает исполняющая обязанности руководителя самарского Росреестра Татьяна Титова. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области

Новость от 19 августа 2026 года

Оперативный штаб по реализации госпрограммы «НСПД» в Ставропольском районе

19.08.2026 г. Оперативный штаб по реализации госпрограммы «НСПД» в Ставропольском районе В Ставропольском районе Самарской области прошло заседание оперативного штаба по реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) и мероприятий, направленных на повышение капитализации территорий до 2030 г. В межведомственном совещании, возглавляемом заместителем председателя правительства - министром финансов региона Ольгой Собещанской, приняла участие заместитель руководителя самарского Росреестра Татьяна Омельченко. В своем выступлении Ольга Собещанская отметила: «В соответствии с указом Президента РФ поставлена масштабнейшая задача — довести капитализацию России (кадастровую стоимость всей земли и недвижимости) до 1 квадриллиона рублей к 2030 году. В Самарской области показатели должны быть повышены с 11,7 до 13,34 трлн рублей». В ходе реализации проекта НСПД, а также в рамках исполнения положений Дорожной карты по реализации мероприятий, направленных на повышение капитализации территории в регионе к 2030 г., количество земельных участков, границы которых установлены в соответствии с требованием законодательства, должно составлять 95%. Для достижения плана муниципалитеты региона формируют точный реестр недвижимости, проводят кадастровую оценку, усиливают контроль за соблюдением земельного законодательства. Заместитель руководителя самарского Росреестра Татьяна Омельченко отметила, что в 2026 г. комплексные кадастровые работы (ККР) федерального значения проводятся в отношении 22 500 земельных участков. К 2030 г. показатель земельных участков с границами необходимо увеличить на 30%, чтобы итоговое количество составило требуемые 95%: «Достижение показателя может существенным образом повлиять на увеличение капитализации субъекта и экономического эффекта от проведения ККР, что будет способствовать дальнейшему развитию Самарской области». В 2026 году на территории Самарской области ККР федерального значения проводятся на территории 329 кадастровых кварталов. Также продолжается работа по установлению границ населенных пунктов. На 1 августа 2026 г. в ЕГРН внесены сведения о 1313 границах населенных пунктов, что составляет 98,5% в Самарской области. В части проведения картографических работ, обеспеченность территории Самарской области сведениями единой электронной картографической основы составляет 99,7%. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области

Новость от 19 августа 2026 года

Выездные семинары самарского Росреестра продолжились в Камышлинском и Клявлинском районах Самарской области

29.07.2026 Выездные семинары самарского Росреестра продолжились в Камышлинском и Клявлинском районах Самарской области В Камышлинском и Клявлинском районах Самарской области прошли выездные совещания рабочей группы по консультационно-методологической поддержке при участии специалистов самарского Росреестра. Начальник муниципального отдела по г. Похвистнево, Камышлинскому, Клявлинскому, Похвистневскому районам Ульяна Полынкова рассказала собравшимся об использовании платформы ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (НСПД) при проведении комплексных кадастровых работ и осуществлении муниципального земельного контроля. В ходе совещания обсуждался вопрос о выявлении и вовлечении в оборот земельных участков и территорий для строительства - в целях капитализации территорий. Также спикер ответила на вопросы об использовании электронных сервисов при подаче документов на регистрацию в электронном виде, в том числе и в порядке межведомственного взаимодействия при присвоении или изменении адреса объекта недвижимости в соответствии со сведениями Федеральной информационной адресной системы (ФИАС). Отдельно рассмотрели вопрос электронной подачи документов физическими лицами с помощью биометрии. «В живом диалоге проще выявить системные сложности, - отмечает Ульяна Полынкова. — Мы лучше понимаем и локальные задачи, ведь в каждом муниципальном районе есть свои особенности. Также мы помогаем разобраться в изменениях законодательства в сфере земли и недвижимости; отвечаем на вопросы, которые требуют детального разъяснения. Одна из ключевых задач сейчас — активнее использовать сервисы НСПД. На выездной встрече мы наглядно показываем, как эти инструменты помогают муниципалитетам в работе: для градостроительной проработки, поиска земель под строительство или комплексного развития территории». Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра по Самарской области

Новость от 19 августа 2026 года