сельского поселения Старопохвистнево
муниципального района Похвистневский
Самарской области
staropohvistnevo.ru - официальный сайт
28.09.2026
Что можно узнать из расширенной выписки из ЕГРН
Самарский Росреестр напоминает гражданам и участникам рынка недвижимости о важности выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) при совершении сделок и решении имущественных вопросов.
Выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием и формой. Заказывая такой документ, важно понимать, для каких целей и какая именно информация необходима. К наиболее востребованным можно отнести выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит в себе:
характеристики объекта - кадастровый номер, адрес, площадь, назначение объекта, этаж, год ввода в эксплуатацию или завершения строительства, вид разрешенного использования;
сведения о правах - данные о текущем правообладателе (ФИО, в случае, если собственник дал согласие на раскрытие данных), вид и дату регистрации права, номер регистрации;
ограничения и обременения - информацию об аресте, залоге, сервитуте (праве ограниченного пользования), а также отметку о невозможности регистрации перехода права без личного участия собственника;
дополнительные сведения - план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке.
Помимо сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка об объекте недвижимости может содержать иные важные сведения. Эту выписку часто называют «расширенной», т.к. она содержит наиболее полную информацию.
Кроме того, что есть в предыдущей выписке, в ней можно увидеть координаты характерных точек контура объекта, подробное описание местоположения границ (для земельных участков, зданий, объектов незавершенного строительства); сведения о частях объекта и границах этих частей; сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, данные о кадастровых инженерах, выполнявших работы.
Также из выписки следует признан ли многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, признано ли жилое помещение непригодным для проживания.
Важное уточнение о персональных данных. С марта 2023 г. ФИО и дата рождения собственника в выписке для постороннего человека скрыты. Получить полные данные о правообладателе может только сам собственник, его представитель или иные лица, указанные в законе.
«Получение выписки из ЕГРН — простой и надежный способ защитить свои интересы и избежать неприятных сюрпризов в будущем, — отмечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения самарского Росреестра Ольга Герасимова. — Особенно важно запрашивать такой документ перед покупкой недвижимости: он позволяет вовремя выявить обременения, аресты или иные препятствия для сделки».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области
В Самаре состоялось заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Самарской области
21.09.2026 В Самаре состоялось заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Самарской области В Самаре прошло заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Самарской области. Ключевой темой повестки дня стала государственная кадастровая оценка (ГКО) объектов недвижимости — важнейший инструмент формирования достоверной базы данных об объектах недвижимости и основа для расчета имущественных налогов, арендных платежей и иных юридически значимых расчетов. С развернутыми докладами на заседании выступили заместитель руководителя самарского Росреестра Татьяна Борисовна Омельченко и директор ГБУ Самарской области «Центр кадастровой оценки», член Общественного совета Максим Валериевич Куприн. Татьяна Омельченко рассказала о полномочиях ведомства в сфере контроля и мониторинга проведения государственной кадастровой оценки, акцентировав внимание на важности соблюдения единых методологических подходов и процедур. Отдельное внимание было уделено влиянию кадастровой оценки на капитализацию территорий. Спикер отметила, что суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости в Самарской области на 1 августа 2026 года составляет 11 769,70 млрд. рублей. Точная и актуальная кадастровая стоимость делает объекты недвижимости более привлекательными для инвесторов и застройщиков. Это стимулирует их активнее включать землю и недвижимость в экономические проекты, а чем активнее объект работает в экономике, тем выше его вклад в капитализацию территории. С 2026 года государственную кадастровую оценку проводят в единой цифровой среде — на базе платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Это позволяет применять общие методики и делать процесс более эффективным. Подвели предварительные итоги текущего тура государственной кадастровой оценки в Самарской области. С подробным докладом перед Общественным советом выступил Максим Куприн. В выступлении были проанализированы результаты ГКО за последние 7 лет в разрезе категорий земель, представлена динамика кадастровой стоимости по ключевым сегментам рынка, а также раскрыты методологические подходы к оценке и источники данных: от сведений ЕГРН до инфраструктурных факторов территорий. В ходе дискуссии члены Общественного совета активно задавали вопросы, в том числе, касающиеся порядка оспаривания кадастровой стоимости, доступности разъяснений для граждан, а также перспектив совершенствования методик оценки с учетом специфики муниципальных образований Самарской области. Подводя итоги заседания, председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Самарской области, председатель Торгово-Промышленной палаты Самарской области Валерий Петрович Фомичев отметил: «Кадастровая оценка — не самоцель, а рабочий механизм, ее задача — сформировать точную, актуальную и полную базу, на основе которой можно системно наращивать капитализацию территории: находить ресурсы, стимулировать инвестиции и рационально использовать земельный фонд». Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области
Новость от 29 сентября 2026 года
Уважаемые предприниматели и самозанятые!
Уважаемые предприниматели и самозанятые! 28 августа 2026 года Администрацией г.о.Отрадный проводится выставка-продажа «Покупай наше, Самарское!» по адресу г.Отрадный, ул.Сабирзянова, 17, территория ярмарки «Солнечное» с 10.00 до 15.00. Торговые места участникам предоставляются бесплатно, в том числе для торговли с автомобилей. Контактные телефоны организаторов 8(84661)53430, e-mail: predprin_otr@mail.ru. Для участия в выставке-продаже необходимо в срок не позднее 24.08.2026 сообщить организаторам следующую информацию: 1. Наименование участника. 2. Должность и ФИО руководителя. 3. Вид деятельности. 4. Юридический адрес. 5. Контактное лицо (ФИО, телефон, e-mail). 6. ИНН. 7. Перечень продукции, реализуемой на выставке-продаже. Информацию также можно направить по эл.почте econom_pohr@mail.ru или по телефону 8(84656)22985.
Объявление от 19 августа 2026 года
МЧС России напоминает!
Соблюдайте правила пожарной безопасности в период аномально низких температур В условиях низких температур не забывайте о соблюдении правил пожарной безопасности. В целях предупреждения возникновения пожара, жителям необходимо обращать внимание на техническое состояние используемой внутренней электропроводки, котельных, бытовых печей и электронагревательных приборов. МЧС России напоминает! При низкой температуре наружного воздуха возрастает нагрузка на электросети - жители начинают более интенсивно использовать обогревательные приборы, при этом вероятность бытовых пожаров возрастает. Не использовать нестандартные самодельные электронагревательные приборы и удлинители для их питания. Кроме того, необходимо помнить, что если от розетки исходит легкий треск, надо отключить от нее электроприбор и вызвать электромастера для устранения неисправности. При срабатывании автоматического выключателя, обесточивающего вашу электросеть, не следует его включать заново, необходимо найти причину. Не включайте для обогрева газовые духовки, плиты, которые большого эффекта не дают, но выделяют большое количество угарного газа, а это может привести к трагическим последствиям. Перед уходом из дома проверяйте выключение газового и электрического оборудования. Будьте внимательны к детям, не оставляйте их без присмотра. Наибольшую опасность представляют оставленные без присмотра топящиеся печи и бытовые отопительные электроприборы и расположения горючих материалов рядом с ними. А сопутствующими факторами тяжелых последствий пожаров являются невнимательность и потеря бдительности взрослыми. Только соблюдение правил пожарной безопасности, бдительность и осторожность сохранит ваше жилье от пожаров и самое главное жизни ваших родных и близких. Помните, при обнаружении пожара или признаков горения (запах гари, задымление и др.) следует немедленно сообщить в противопожарную службу по телефону 01, 101 или 112.
Информация от 20 января 2026 года
«Сокращен срок рассмотрения территориальными органами Социального фонда Российской Федерации заявлений об использовании средств материнского капитала»
«Сокращен срок рассмотрения территориальными органами Социального фонда Российской Федерации заявлений об использовании средств материнского капитала» Территориальными органами Социального фонда Российской Федерации заявлений об использовании средств материнского капитала с 10 до 5 рабочих дней. Кроме того, снижен срок принятия решений о продлении сроков рассмотрения указанных заявлений – с 20 до 12 рабочих дней. Поправки приняты для реализации положений Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Средства материнского (семейного) капитала разрешено направлять на улучшение жилищных условий, оплату образования ребенка, товары и услуги для детей с инвалидностью и другие цели.
Информация от 01 сентября 2026 года
перейти
перейти
перейти
перейти
перейти
перейти
перейти
перейти
перейти
перейти