Самарский Росреестр - о необходимости регистрации ранее возникших прав

04.09.2026 Самарский Росреестр - о необходимости регистрации ранее возникших прав Самарский Росреестр обращает внимание граждан, что многим владельцам недвижимости стоит проверить, внесены ли сведения об их правах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Речь идет о так называемых ранее возникших правах — тех, что появились до 31 января 1998 г. - до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В то время регистрацию осуществляли иные ведомства — БТИ, местные администрации, жилищные комитеты. Следует отметить, что по закону ранее возникшие права признаются юридически действительными. Но есть ситуации, когда регистрация ранее возникших прав становится обязательной. Например, если собственник планирует продать, подарить, завещать объект, передать его в аренду или в залог. Для регистрации перехода права, ограничения или обременения запись в ЕГРН необходима. Кроме того, наличие сведений в реестре — это дополнительная защита: зарегистрированное право сложнее оспорить, а актуальные данные (в том числе контакты собственника) помогают держать в курсе собственника о всех действиях, происходящих с его недвижимостью. Сначала необходимо проверить, есть ли сведения об объекте и праве собственности в ЕГРН. Это можно сделать через электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра, в личном кабинете на портале «Госуслуги» или заказав выписку в МФЦ. Если в реестре таких данных нет — нужно подать заявление о регистрации ранее возникшего права. Это можно сделать через МФЦ, а также электронно — через портал «Госуслуги» или официальный сайт Росреестра. При подаче заявления понадобятся: паспорт, СНИЛС и документ, который подтверждает ваше ранее возникшее право (старое свидетельство, договор купли-продажи, приватизации, решение органа власти и т.п.). Госпошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается. «Управление Росреестра по Самарской области рекомендует не откладывать этот шаг, особенно, если в планах — сделки с недвижимостью», - подчеркивает исполняющая обязанности руководителя самарского Росреестра Татьяна Титова. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области

Новость от 17 сентября 2026 года

В 63-м регионе растет объем межрегиональных сделок с недвижимостью

07.09.2026 В 63-м регионе растет объем межрегиональных сделок с недвижимостью На 54 % увеличилось количество экстерриториальных заявлений по регистрации недвижимости, поступающих из других регионов нашей страны, по сравнению с аналогичным показателем 2025 года - об этом сообщил Самарский Росреестр. По данным ведомства, на территории Самарской области в 2026 году принято 3 059 экстерриториальных заявлений. Количество поступивших на обработку экстерриториальных заявлений на учетные и регистрационные действия из других регионов нашей страны составило 4 242. Экстерриториальный принцип позволяет гражданам и организациям подавать документы для проведения учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, расположенных в любом регионе страны, вне зависимости от места нахождения самого заявителя. Возможность, предусмотренная Федеральным законом № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», существенно повышает доступность государственных услуг и сокращает временные и финансовые издержки заявителей. Чаще всего жители 63-го региона приобретали объекты недвижимости в Ульяновской, Оренбургской, Саратовской и Московской областях, а также в Краснодарском крае. Наиболее часто экстерриториально покупали недвижимость в Самарском регионе граждане, проживающие в Челябинской, Свердловской областях, Москве и Московской области, а также в республике Татарстан. «Рост числа экстерриториальных обращений свидетельствует о востребованности данного формата оказания услуг среди граждан и представителей бизнеса. Мы продолжаем совершенствовать процессы обработки заявлений и обеспечивать соблюдение установленных сроков регистрации», — отметила исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области

Новость от 17 сентября 2026 года

В ЕГРН внесли сведения о древних курганах

11.09.2026 В ЕГРН внесли сведения о древних курганах Сведения о территории объекта археологического наследия федерального значения «Двадцать пять курганов» в Красноярском районе Самарской области внесены в Единый государственный реестр недвижимости – об этом сообщил самарский Росреестр. Ведомство продолжает работу по наполнению ЕГРН данными об объектах культурного наследия федерального и регионального значения, а также об их охранных зонах. Процесс осуществляется по плану-графику, утвержденному Росреестром и Министерством культуры РФ. «На 1 июля текущего года в ЕГРН внесены сведения обо всех 54 объектах культурного наследия федерального значения, расположенных на территории Самарской области, и о 709 объектах культурного наследия регионального значения. Большая часть работы в отношении региональных объектов проведена, но еще не закончена. В ЕГРН еще предстоит внести сведения о 255 региональных объектах культурного наследия, – отметила заместитель руководителя самарского Росреестра Татьяна Омельченко. – Внесение в ЕРГН сведений об объектах культурного наследия обеспечивает их защиту от незаконного завладения или нанесения ущерба». Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области

Новость от 17 сентября 2026 года

Заместитель директора самарского Роскадастра принял участие в мероприятии, посвященном Дню финансиста

г. Самара, ул. Ленинская, 25а, корп. № 1 e-mail: pr_fkp@mail.ru, ВК: vk.com/fkp_samara, www.kadastr.ru Заместитель директора самарского Роскадастра принял участие в мероприятии, посвященном Дню финансиста Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Светлана Вандышева приняла участие в торжественном мероприятии, посвященном Дню финансиста, которое состоялось в универсальном комплексе «МТЛ Арена» и собрало ведущих специалистов финансовой сферы региона. Этот праздник, ежегодно отмечаемый 8 сентября, является знаковым событием для экономического сообщества страны. Старт мероприятию дал первый заместитель губернатора Самарской области – председателя правительства Самарской области Виталий Шабалатов. Он поздравил всех причастных с праздником, отметив их высокий профессионализм и значительный вклад в экономическую стабильность и развитие региона. Виталий Алексеевич также вручил Почетные грамоты губернатора Самарской области и памятные подарки лучшим сотрудникам отрасли. С поздравительной речью выступила заместитель председателя правительства – министр финансов Самарской области Ольга Собещанская, отметив, что грамотное планирование бюджета, эффективное управление ресурсами и прозрачность финансовых операций являются залогом успешной реализации масштабных проектов. Она вручила ведомственные награды лучшим специалистам финансовой сферы. «Поздравляем наших коллег-финансистов с профессиональным праздником! Ваша работа требует высочайшей квалификации, ответственности и стратегического видения. От вашего труда напрямую зависит достижение стратегических целей, стоящих перед регионом», - отметила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Светлана Вандышева. Участие в подобных мероприятиях подчёркивает неразрывную связь между финансовым благополучием государственных институтов и их способностью выполнять социально значимые функции, способствуя комплексному развитию территорий нашей страны. Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области

Новость от 17 сентября 2026 года

В самарском Росреестре прошел семинар для сотрудников МФЦ

16.09.2026 В самарском Росреестре прошел семинар для сотрудников МФЦ В самарском Росреестре прошло обучающее мероприятие в формате видеоконференцсвязи для сотрудников многофункциональных центров региона. Тема семинара: «Особенности приема документов по отдельным видам регистрационных действий». В ходе обучения были рассмотрены ключевые аспекты и особенности регистрационных действий. В том числе: актуальные положения Федерального закона от 31.07.2025 № 304-ФЗ; процедура изменения статуса части жилого дома, учтенной как помещение, на блок жилого дома; особенности оформления ипотеки в силу закона; процедура изменения вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства и др. Особое внимание уделили практическим вопросам, возникающим при регистрации прав и сделок с недвижимостью. Участники семинара получили подробные разъяснения по рассматриваемым вопросам и практические рекомендации по работе с документами. Спикер семинара, начальник отдела регистрации ипотеки самарского Росреестра Аделаида Викторовна Гук отметила: «Наша задача — обеспечить высокий уровень профессиональной подготовки сотрудников МФЦ, чтобы все регистрационные действия проводились в строгом соответствии с действующим законодательством. Мы стремимся к максимальной четкости и оперативности при оформлении документов. Полученные знания помогут сотрудникам МФЦ более эффективно и качественно оказывать государственные услуги населению». Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области

Новость от 17 сентября 2026 года